Проектные, строительные и инженерные решения от Agung Jaya Construction
1,000
м²
Финальный этап
Наша роль
Стадия проекта
Клиент
Alpha Development Group
Berawa, Bali
Местоположение
Тип разработки
Полный цикл строительства и контроль качества
Премиальные таунхаусы с частными бассейнами
Площадь участка
Процесс работы
Сложная геология и наше структурное решение
Задача
Решение
Мы провели детальные геологические изыскания и разработали альтернативную систему фундамента:
Усиленные ленточные фундаменты глубиной 2,5 метра
Полная сейсмоустойчивость
Надёжная опора на твёрдый грунт
Использование гидроизоляционных добавок DamDex на всех подземных этапах
Результат: сухой, прочный и долговечный фундамент.
Alpha Development Group — архитектурное бюро с большим опытом проектирования и управления проектами по всему Бали. Этот проект стал для них первым в качестве девелопера, и они выбрали нашу компанию в качестве генерального подрядчика после оценки качества нашей предыдущей работы на проекте Desa Harmonis.
О клиенте
Участок проекта расположен рядом с рекой. Верхний слой почвы — мягкий и насыщенный водой (бывшее рисовое поле). Прочный несущий слой залегает на глубине 2−2,5 метра. Изначально клиент планировал использовать свайный фундамент, но:
Тяжёлая техника утонула бы в неустойчивом грунте.
Свайный метод оказался непрактичным и небезопасным для данного типа почвы.
Результат
Участок расположен рядом с открытым водотоком, а по его периметру проходит известняковый тротуар, пропускающий воду.
Контроль дренажной системы: Полное управление водными потоками
Результат
Комплексную систему подземного дренажа под всей территорией участка
Глубинный дренаж по всему периметру участка площадью 1000 м²
Три дополнительные линии сбора воды под фундаментами и между бассейнами
Наше решение включало
Вода больше не угрожает конструкции и материалам.
Основание каждой виллы остаётся полностью сухим, а бетон защищён от преждевременной коррозии.
Интеллектуальная конструкция и комфорт
Результат
Высокие потолки достигнуты за счёт интегрированной балочно-плитной системы (толщиной до 400 мм) — без увеличения строительных расходов
Пролёты до 6 метров в сейсмической зоне Бали без ущерба для устойчивости
Конфиденциальность таунхаусов:
Двойные колонны с композитной изоляцией в общих стенах
Двойной слой газобетона 200 мм со звукоизоляцией из минеральной ваты
Ключевые особенности
Нулевая передача вибраций и шума, даже при физическом воздействии.
Результат
Почему девелоперы выбирают нас
Давайте строить вместе
Если вы девелопер, архитектор или инвестор, ищущий подрядчика, который выступает партнёром, а не просто исполнителем, мы будем рады сотрудничеству.
Два этажа и частный двор с бассейном
Собственный бассейн для каждой виллы
Панорамные окна с видом на рисовые террасы и реку
Уникальный баланс природы, инженерной точности и архитектурной эстетики.
Вдохновляющее жилое пространство
Мы мыслим как инженеры, но строим как девелоперы.
Мы легко интегрируемся в сложные архитектурные задачи.
Мы преодолеваем трудности, связанные с водой, грунтом и сейсмическими условиями.
Мы создаём долговечную ценность — не просто виллы, а высоколиквидные активы недвижимости.
