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Garantie auf fertiggestellte Immobilien

nklusive lokaler Vorschriften und Verfahren für den Bau

Berücksichtigung lokaler Vorschriften und Verfahren

Eigenes Team und bewährte Auftragnehmer

Bodentyp, seismische Aktivität, Regenzeit

Regelmäßige Berichte und Video-Updates von der Baustelle

Schlüsselfertigbau

Leistungen

Kompletter Projektablauf von der Planung bis zur Projektübergabe, einschließlich aller Bau- und  Fertigstellungsphasen, betriebsbereit

Leistungen:

• Geologische Untersuchung des Standorts und topografische Vermessung
• Zeichnungserstellung unter Berücksichtigung aller Merkmale und Faktoren
• Bauarbeiten gemäß den Erdbebennormen und -anforderungen
• Ausbauarbeiten
• Installation und Prüfung aller Systeme

Monolithische Stahlbetonarbeiten

Leistungen

Erstellung eines langlebigen und stabilen Gebäuderahmens

Leistungen:

• Technische Berechnungen und Planung
• Schalung und Bewehrung
• Betonieren
• Qualitätskontrolle in allen Phasen
• Abdichtung und Wärmedämmung

Architektur

Leistungen

Erstellung einzigartiger und funktionaler Gebäudeentwürfe unter Berücksichtigung von Ästhetik, Komfort und technischen Anforderungen

Leistungen:

• Komplette Zeichnungen für einen reibungslosen Bauablauf
• 3D-Modelle für einen virtuellen Rundgang durch die zukünftige Immobilie
• Visualisierungen (Renderings), die kaum von Fotos zu unterscheiden sind und
für die Vermarktung oder die Vorverkaufsphase entscheidend sind

Innenarchitektur

Leistungen

Entwicklung stilvoller und funktionaler Innenraumlösungen für Individualität

Leistungen:

• Konzept und Moodboard (Referenzen)
• Grundrisse
• Raumvisualisierungen

Landschaftsgestaltung

Leistungen

Gestaltung und Gestaltung des Geländes im Einklang mit der Natur

Leistungen

• Standortkonzept (Zonierung, Nutzungsszenarien)
• Pflanzen- und Materialauswahl (unter Berücksichtigung regionaler Besonderheiten)
• Visualisierung von Zonen und Wegen
• Technische Zeichnungen für die Umsetzung

Schlüsselfertiges Projekt
Roadmap

Analyse und Vorbereitung

• Auswahl der Immobilienart und des Baustils
• Grundstücksauswahl und Due Diligence
• Infrastruktur- und Rechtsanalyse

01

• Geologie und Topografie
• Seismische und hydrogeologische Bewertung
• Berücksichtigung von Klimafaktoren (Regenzeit etc.)

Standortuntersuchung

02

• Masterplan und Layout
• Visualisierung (3D, Renderings)
• Kulturelle und bauliche Konformität

Masterplan und Konzept

03

05

Baudokumentation

• Architektonische, strukturelle und technische Lösungen
• Landschafts- und Außenanlagenplan
• Ausführungspläne

04

• Entwicklung des Architekturkonzepts und der Entwurfsdokumentation
• Planung der technischen Infrastruktur und der Versorgungseinrichtungen
• Erstellung finaler Visualisierungen und Innenarchitekturkonzepte

Architektur- und Ingenieurplanung

• Erstellung des Finanzmodells und der Kostenschätzung (BOQ/RAP)
• Bauplanung (POS)
• Beschaffungsplanung, Arbeitsplanung und Zahlungskalender

Finanz- und Organisationsplanung

06

• Baustellenvorbereitung, Erdarbeiten und technische Versorgungseinrichtungen
• Fundament- und Betonrahmenbau
• Roh-/Fertigarbeiten und Inbetriebnahme

Baubeginn

07

• Terminkontrolle |
• Risikomanagement und Auftragnehmerkoordination
• Foto-/Videoreporting und Budgetüberwachung

Bauleitung

08

• Markenkonzept, Präsentationen, Marketingmaterialien
• Rechtliche Dokumentation und Vertriebsstrategie
• Betriebswirtschaftliche Planung und Preisgestaltung

Vorverkaufsvorbereitung
(optional)

09

• Aufbau des Vertriebsteams und Agentur-Onboarding
• Werbestart und CRVi-Einrichtung
• Transparente Kundenkommunikation und Deal-Support

Marketing und Vertrieb
(optional)

10

• Vertragsabschluss mit der Hausverwaltung
• Einrichtung des Mietservices und Ertragsplanung
• Vertriebsintegration und Belegungsüberwachung

Hausverwaltung

11

• Immobilieninspektion, Audit und Wohnungsregistrierung
• Übergabe an die Verwaltung und Mietstart
• Abschlussbericht und Projektabschluss

Fertigstellung
und Inbetriebnahme

12

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